1.盘算工程量。这个事情很简朴,就是一点:统筹盘算,事半功倍。
2.综合单价。这也是影响中标与否的要害一步,特殊是许多的工程已经最先清单报价,价钱的危害对施工单位来说越发主要,一定要凭证质料价钱信息和已视察到的人工价钱(分摊到内里)举行。
3.测算综合单价。工程子项许多,可是占造价大部分的就那几个项目,一样平常对这几个项目举行测算:混凝土、钢筋、外架、模板(步伐费)、地砖、外墙高级装修如干挂,下面临以上几个单项说说我的做法。
(1)混凝土:每一个单价不过乎人工、质料、机械三大块(治理费等另外盘算),人工不要凭证定额上的人工费,人工费按清工价钱(包工队或公司不购质料只出人工手艺和施工工艺的一种做法)另行盘算;捣岩谰菹殖∽苌柚玫幕底氨赴醋芄て谧苡枚龋ㄕ劬苫蜃夥眩┩骋慌趟,机械人工就不管了,由于一样平常都是清工条约中包括的,仅算一个质料费就够了。以C25混凝土为例:a.配比含量剖析。通过外地的其他工程相同质料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是几多,若是没有,可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一样平常要高过现实设计品级的,还要看工程所在地周围的质料情形。这些要在投标勘探时摸清晰。若是是商品混凝土的话就更简朴了,通过级配剖析出整个工程的水泥砂石用量,注重:不要去分什么梁板柱,只要是混凝土都放到这里剖析。b.消耗量剖析。剖析好了之后就是对混凝土的消耗举行剖析。各人都知道混凝土的消耗量一样平常是3%,可是各人有没有注重到,混凝土的工程量盘算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是7.85t/m3,也就是说一个10000 ㎡的工程,按含钢量50kg/㎡的话,就有500t的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个通俗的300 ㎡框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不敷你铺张的?不敷不要兴奋得太早了,施工消耗和钢筋的体积相抵消了,可是尚有消耗的。c.质料费;炷僚浔群慷贾懒,剖析效果乘以你所视察的质料单价就好了。
(2)钢筋:钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的较量细腻。若是在不抽料的情形下,可以按定额含量暂估M旯せ蚪瓤钪Ц锻诘鹘。钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算质料费,要害是定消耗,现实中的消耗是1%。建议在与钢筋班组定条约中就把这个1%消耗定死,超了就算他的。由于现实中,科学合理的下料和进料,1%的消耗控制不在话下。工程量出来了,团结你所相识的质料单价及其走势(总价条约时用)相乘就是可以了。
(3)外架:外架的测算相对繁琐一点,由于这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及外地清静监视站的要求。这个测算一样平常是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。凭证修建物外墙周长和工程总进度妄想体例月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋侪来说不难的。我们这的行情是:钢管租金0.014元/m,扣件0.008元/个,每250米一吨48×3.5钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据,再给你一本《脚手架搭设规范》,应该没问题了。
(4)模板(步伐费):这项用度一样平常是按“包工”给施工班组价钱和钢管扣件支持的租费得出来的。包工的价钱,框架结构一样平常是65元左右。若是工期紧或大跨度要多备一两层模板,价钱响应提高。若是是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外,钢管扣件的租金团结通例支持计划参照外架测算要领盘算。
(5)地砖:这个较量简朴一点,人工费、机械费(着实也没什么机械)一样平常质量要求是13元/㎡,地砖价钱信托你在本钱测算之前已经相识到了。水泥砂的本钱6-8元就足够了。
(6)外墙干挂:这个和设计及甲方要求的质料有很大关系,在这些明确的条件下找一家专业施工步队报个价就行了。
(7)粉刷:人工费一样平常按修建面积30元/㎡。至于质料费4-5元做20-30mm的中级抹灰就够了,人工费按粉刷面积4元/㎡。
(8)门窗工程:最好的步伐是找门窗厂给你报价。
ym
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